大同分局logo

瀏覽人次: 2747914
:::
現在位置首頁 > 公告資訊 > 新聞稿

新聞稿

「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會 柯文哲:解決房東的問題 讓屋主願釋出空屋進入租屋市場

臺北市長柯文哲於14日上午主持「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會,宣布包租代管計畫將於明(107)年1月1日正式開跑,解決房東問題,也讓人民能夠安居樂業。柯文哲在致詞時提到,許多屋主不願意釋出空屋到租屋市場的原因是因為怕麻煩,因此面對問題就是解決問題的第一步,藉由包租代管的制度,讓屋主釋出空屋交給政府,政府則透過招標方式讓四家租賃服務平臺業者來進行管理及媒合房客;另一方面,政府也會提供房客分級租屋補貼。

柯文哲表示,政府要解決人民的問題,包括食衣住行育樂,其中「住」雖然無法讓每個人都有辦法買房子,但是要能讓人民安居樂業,對於買得起房子的人民,則提供公開透明的購屋環境,地政局有一連串的政策推出,讓不動產交易更精確、安全。

柯文哲也提到,目前臺北市政府仍積極進行只租不賣的公宅計畫,雖然沒有達到預期的目標,但在他任內將會有新建的1.2萬戶,加上容積獎勵分回將接近2萬戶公宅,但在擴大興建公共住宅前,發現一個的問題,那就是目前臺北市3個月無人居住之空屋約有6.47萬戶,連續1年無人居住之空屋約有3.5萬戶,因此應該思考如何讓這3.5萬戶空屋釋出到租屋市場,再視缺額興建公宅,較為合理。

內政部營建署副署長王榮進在致詞時,感謝臺北市政府對中央政策的大力支持,為了要推動此方案,內政部今年先協商六都進行,預計今年度將達到1萬戶,臺北市的目標是2,200戶。他也提到,目前臺北市是六都當中進行速度最快、也最順利的。

王榮進表示,政策推動最重要的是房東願意來參與,他強調此方案除了可以輕鬆收房租,也有相當多額外的協助,包括簡易修繕補助、房屋稅、地價稅及所得稅等相關減免優惠,為了讓相關資訊讓全國民眾了解,內政部也會透過電視、廣播、網路、水電費帳單等管道周知民眾,希望透過宣導讓各方民眾踴躍參與。

最後,副市長鄧家基表示,住宅政策是臺北市施政一個重要的面向,要將住宅政策趨向完善,因此臺北市政府相關局處推動多種政策,也透過包租代管的推動,希望將臺北市的租賃市場健全化,讓青年、老年及弱勢都能安居樂業,同時臺北市政府也盤整過去包租代管的問題,包括稅賦、老屋修繕、租金補貼等,期望透過制度化,降低並解決租屋糾紛,建立安全、方便的出租管道。他也強調,2,200戶只是階段性目標,沒有上限,未來會積極爭取中央支持,解決大部分租屋需求,也藉此機會呼籲房東將閒置空屋釋出、落實居住,而不是淪為炒作工具。最後,他代表市府向房東提出房租、維護及管理等三大保證。

會後,媒體聯訪時,記者詢問是否有方式鼓勵屋主釋出空屋?柯文哲表示,空房稅當然最有效,但是動不動就祭出處罰方式不是很好,因此第一階段先用「愛的鼓勵」,鼓勵屋主將房屋租出。

都發局長林洲民補充說明,參與此計畫的房東,房屋稅將從1.5%降至1.2%,地價稅將從10‰降至2‰,並且包租代管制度是指房屋擁有者同意租出後的第一天,就已經有租金收入,但是實際租出日也許是一個月以後或一年以後,但是包租代管是第一天就有租金收入,是很好的誘因。

林洲民也提到,市府預計於明年1月1日網站上線,但已在今年10月31日開始房東房客可以申請。崔媽媽基金會執行長表示,過去已有長期累積的房東在關心此事,屋源開拓的部分,在捷運車廂上的廣告關注效果非常好,經營者也會針對中低端的房東做積極開發,包括拜會萬華、中山、大同的里長,鼓勵他們把社區老舊空屋或是待修繕的老屋拿出來,配合方案進行包租代管。此外崔媽媽為了資訊整合,也開放蟹居網包租代管專區讓其他業者無償使用。

記者進一步詢問,未來是否會有類似臺北市政府airbnb的網站?柯文哲表示,目前還在建置當中,現在是讓四家業者先開始試跑,看看當中會遇到什麼問題。

至於過去市府曾推出類似方案卻成效不彰,對於新的方案是否有欲達到的目標?林洲民表示,過去的成效的確有很大的改進空間,有一個最重要的原因是過去的代租代管,稅沒有做更大誘因。他也提到,其實在一個半月前的工務委員會質詢時也有被詢問此案前景如何,他回答是審慎樂觀。原因是在上網招標時就有8家業者來投標,最後選出4家,這個數字相當正面。出席記者會的永勝租屋經理執行長徐銘達表示是非常樂觀,他解釋,過去租屋平臺沒有成功的關鍵原因,已經解決相當一部分,以房東立場來說,第一個是稅,第二個是不願意租給弱勢,怕收不到租金,第三就是怕麻煩,透過包租代管,所有事情都是業者在做,由業者承擔風險,此案知名度也較高,不擔心被誤會是詐騙集團,並且此次的條件遠優於民間給房東代租代管的條件。

記者詢問有關大巨蛋案,市長曾說要與法務局前局長楊芳玲對質一事?柯文哲說,大巨蛋的處理過程就是條約在那裡,臺灣終究不是極權國家,大巨蛋處理還是有完整的律師團,坦白講,法律問題最後都是由有律師執照的律師來決定。

有關昨日姚立明在節目上提到他請高雄市長陳菊支持柯文哲,如今柯市長卻如此的對待陳菊市長?柯文哲表示,他沒有講陳菊的壞話,只是講他看到了什麼東西,臺灣社會還是不太習慣討論問題本身,人跟事還是要分開,不要扯到人。

對於昨日議員質詢時提到若陳菊來競選臺北市長的問題,他的第一句回應是臺北市民素質比較高,這意思是什麼?柯文哲說,正確講法是臺北市民要求蠻高的,這是他當市長三年的感覺,全臺灣最厲害的文資團體及環保團體都在臺北市,很難應付。

記者也詢問,在大巨蛋處理過程當中,是否有要求楊芳玲簽下同意書?柯文哲回應,昨天已經講清楚了,一開始是遠雄先發公開聲明,再送附遠雄簽名的同意書之公文到臺北市政府,對臺北市政府來說,同意要做,願意進來環評、都審就好,剩下就是照程序走。律師團跟他說,協助事項本來就在合約裡面,何必再簽?所以這種這麼大的事情,一定是以律師團意見為主,他身為市長當然會問,報告完就照專業意見處理,這個事情就是沒有對錯,不需要一直去辯護什麼。

針對姚立明說他沒有誠信,不想再合作一事?柯文哲則表示,不管怎樣,在2014年的選舉,姚立明是競選總幹事,幫忙很多,以後不幫忙也沒辦法,但幫過忙還是要說謝謝。

有關他被遠雄提出損害賠償及妨害名譽之訴,楊芳玲曾勸他要自己買單律師費,否則辭職,是否有此事?柯文哲表示,這叫做道德戰,該怎麼支出,法務局會簽上來,如果在上面寫由市長室支出,就會出。他說,包括林欽榮、林洲民,他們三人加起來被告約10個案子,遠雄律師團比他建築師團隊還強大,這就是過去為什麼政府官員常常面對財團會屈服,告好幾個案子,不在其位,告訴還是有效。柯文哲說,對他來講也不會去計較那筆錢,怎麼講就怎麼做,他倒覺得離開就離開,不需要為離開的理由講一堆話,何必呢?

對於姚立明不幫忙輔選是否會影響他明年選情?柯文哲表示,成功為失敗之母,人在成功時都不願意放棄成功的模式,直到下一次失敗,因此他在2014選舉完時就把所有選舉資料丟掉,要把過去全部忘掉。

附件下載

  • 1061114「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會1061114「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會, JPG檔案下載, 另開視窗. 
  • 1061114「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會1061114「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會, JPG檔案下載, 另開視窗. 
  • 1061114「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會1061114「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會, JPG檔案下載, 另開視窗. 
  • 1061114「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會1061114「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會, JPG檔案下載, 另開視窗. 
  • 1061114「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會1061114「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會, JPG檔案下載, 另開視窗. 
  • 點閱: 840
  • 資料更新: 2017/11/14 15:37
  • 資料檢視: 2017/11/14 15:36

  • 資料維護: 臺北市政府秘書處媒體事務組